宜春:5年前买的商品房,既没收到发票,也没拿到房产证?

最近,有宜春高安市村前镇的不少居民向我们打电话反映,他们2015年购买了镇上一个小区的商品房,可是至今日,接近五年时间过去了,房子的不动产权证却一直没能拿到。

居民们说的这个楼盘名叫滨江花园,就在高安市村前镇的镇中心,距离镇政府不过几百米。小区业主刘先生说,自己2015年7月8号花36万元买的房,首付付了10万多一点,到现在已经快五年了房产证还没有下来。

在这个小区,和刘先生遭遇相同的业主就多达六十多户。大家的购房合同上显示,交房时间为2016年5月31号之前,而根据第15条产权登记的约定,开发商应当在商品房交付使用90日内,将办理权属登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案。但现在看来,开发商违约了。

从业主们提供的收据可以看到,每家每户都向开发商缴纳了一笔八九千元的办证费,这里面就包括了应向税务部门缴纳的房屋契税,和房管部门收取的专项维修资金等费用。但是,既然所有费用都交齐了,为何业主们既没有收到发票,也没能拿到不动产权证呢?

随后,记者试图通过电话联系开发商——高安市红发房地产开发有限公司的负责人,但是这个电话关机了,营销中心也撤了场。最终在记者的询问下,小区的门卫却说出了一些情况,门卫表示,老板是高安人,是三个人合伙开发的,但是他们目前没有钱去交国家的政策税,一百多户只办了34个房产证。

事后,记者从高安市自然资源局了解到,在2016年交房后,滨江花园的开发商并没有提供任何相关材料,为这六十多户业主办理不动产权证。那么,开发商究竟是否真的遇到了资金困难,当时向每户代收的八九千元办证费又去了哪里呢?

多方打听后,记者联系上了高安市红发房地产开发有限公司的其中一位股东秦女士。她说,确实是资金出现了问题,当初建房子时老板借了很多钱,如今房子并没有卖出多少,什么时候可以办她也不知道。

秦女士表示,现在办证的资金缺口大概有两百多万,他们之前曾通过销售车位回款的方式,帮少部分业主办理了不动产权证。

随后,记者来到了高安市房管局,这里的工作人员告诉记者,他们没有收到开发商向这些业主代收的维修基金等款项,也没有接到过相关投诉。

高安市房管局房地产开发管理股股刘勇华介绍,他们是从2017年开始,对高安市房地产开发企业的资金进行系统监管的;所以像滨江花园这种未能纳入资金监管的开发商,业主们还得拿起法律的武器。