每月电费上千元“精装房时代”生活太难了

以前,精装房的标准为“厨墙门地卫”,就是指厨房、墙面、室内门、地板/地砖、卫生间装好,达到可以入住的“基本标准”。现在,随着大家生活水平的不断提高,精装房也一直在升级换代,越来越多的装修升级产品加入其中。

倘若做一个关于做讨厌家务的调查,“洗碗”一定名列前茅。多少人对这个家务痛恶,每天做饭两小时吃饭十分钟,完了还要刷锅洗碗打扫厨房,谁都不想干这个活,夫妻还经常因为“谁来洗碗”的事情闹矛盾。

所以当能够解决这个问题的“洗碗机”出现时,受欢迎程度可想而知。时刻以客户至上的开发商当然不能错过这个好物,精装家具配套里自然也就多了它的身影。

据奥维云网地产大数据2020年1-4月的精装开盘调研数据显示,烟机、灶具、消毒柜、微波炉、电烤箱等厨电精装配套部品市场呈下跌态势时,洗碗机产品却在一片萧条的精装配套厨电部品的市场,逆市呈正比例增长跑赢大盘,继续保持两位数的高增长态势。

近几年来,昆明大多数的精装房都含有洗碗机。常见的有水槽式和嵌入式两种,区别在于一个占用水槽、一个占用橱柜;在功能上基本一致,都是使用高温水+洗涤剂,将碗筷上的油污冲洗干净;还能在清洗的过程中可以直接高温杀菌,可谓是“健康高品质生活必用家用电器”。

净水系统是可以将水中氯元素、重金属、固体悬浮颗粒和细菌等出去,让水直接达到直饮水标准。而厨余垃圾处理器则是安在厨房水槽下,用研磨技术将厨余垃圾粉碎成细小颗粒,粉碎后的垃圾直接排入下水道冲走。

相较于“洗碗机”这种比较常见的配套,新风系统、中央空调、全屋地暖等就比较的高大上了,因此与之匹配的项目也多为昆明的高端住宅:华润昆明悦府、中铁建西派国樾、俊发逸天峰(俊发逸天峰_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)、佳湖熹祥苑、中南云境等。

不过地暖升温比较慢,比较适合长期开启,保持温度。但是,昆明冬天的时冷时热,很难把控气候的节奏,要是临时开启的话,可能需要好几个小时的升温时间,无法做到即开即热。

而且,地暖的电费费用也很高,拿一套100㎡的住宅来说,要是采暖面积为70㎡的话,一个季度地暖的使用费用大概在3773元!

相较于地暖来说,中央空调不仅能制热还能制冷,还可即开即热,马上享受温暖;人走关闭,节省能源。

不过,要是中央空调在安装时未达到标准的话,前期运行不会出现什么问题,但随着运行时间增加,一些隐藏的风险就会出现,比如噪音问题、耗电量上升等;而且,中央空调使用时间长的话,室内机和室外机就会积攒大量的灰尘污垢。

研究表明,3年未深度清洁的空调换热器含灰尘230g、毛屑56g、油烟15g,其单位细菌数最高可达马桶的60余倍。还会导致室内机出/回风不畅,室外机无法充分散热的情况,造成机器能效下降的同时耗电量也会提升,所以最好每年清洗1-2次。不过,中央空调系统构造复杂,深度清洁和全面消毒都需要专用清洗剂和消毒液,需要专业人士来进行清理。

新风系统其实就是把室外的新鲜空气送进来,把室内二氧化碳含量高的污浊空气排出去,让室内时刻保持清新空气。

据说送风的同时还能对进入室内的空气进过滤、消毒、杀菌、增氧、预热。但是,也存在和中央空调一样的问题,强噪音,扰人清净;而且新风系统管道一旦出现故障,那么整个系统的维修或者更换,也需要大动干戈。

近些年,智能家居仿佛成了装修房的标配。智能安防、智能门锁、智能照明、智能马桶、智能窗帘、智能花花草草检测仪、智能可视对讲、智能鞋柜、等产品层出不穷。据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2019年第一季度全国精装房规模为70万套,其中智能家居部品配套率达77.1%,比2018年增长12.1%。

关于智能家居的具体内容,有兴趣的网友可在《智能家居沦为鸡肋 昆明购房者太难了!-昆明搜狐焦点》查看,这里就不再做赘述。昆明市场已经出现了各种各样的智能家居产品,但是,真正的智能家居不仅指智能家电,也不是智能硬件和智能APP的堆砌,消费者需要的智能家居远不止这些。

最后,对于购房者来说,这些“高大上”配套是对生活的锦上添花,质量好、品质优的住宅才是最理想人居,如若精装房质量得不到保证,再多的锦上添花也无意义。