顺德两小区有“楼霸”?

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  顺德两小区有“楼霸”?

  来源:新快报 发布时间:2012/8/10 编辑:小园

  

  今年起实施的新规规定,业主的装修物料由业主自行负责。

  坐地起价,细沙价格涨1.8倍

  独家经营,其他搬运队不敢来

  新快报记者 王颖 文/图

  一立方100元的细沙卖到280元!三打两建”中,顺德区把楼盘搬运队的强买强卖行为列为重点打击对象。日前新快报记者走访了顺德大良雅居乐和容桂凯蓝名都两个楼盘,都有业主反映“楼霸”仍在装修时普遍遭遇强迫服务、坐地起价等问题。

  雅居乐花园

  其他搬运队不敢来”

  雅居乐花园业主林先生告诉新快报记者,盘踞在雅居乐的搬运队霸着装修材料专用通道,业主用其他方式订购的水泥沙,小区装修通道前都找不到下货处,只能在远离装修通道的地方下货。去找其他搬运队,都不敢来。没办法,后来增加的成本都摊到业主的头上了

  经林先生带路,记者到现场看到雅居乐管理处将楼盘的装修材料专用通道设置在车库出入口的两边,占用了业主车辆进出车库的通道。另外,楼盘搬运队将沙石、水泥等装修材料堆放在离车库出入口约5米的地方,工人就地装卸建筑材料,每次开车经过都得小心翼翼。

  希望可以整治一下这些楼霸,拒绝强迫服务,还我一个安全、干净的环境。林先生说。

  凯蓝名都

  细沙坐地涨价1.8倍

  装修用的沙和水泥都必须从楼霸手上买,原来100元/m3细沙卖到280元/m3光搬运费就要180元/m3价格翻了几倍,太坑人了正在凯蓝名都装修一套房子的李先生告诉记者,有楼霸在其他搬运队一样不能进入凯蓝名都小区。

  李先生告诉记者,不只是沙子,其他建筑材料的搬运费都要比其他地方搬运队的价格贵上三到五成。有时候一些材料不够也只能临时向这里的搬运队高价买”

  物管回应

  凯蓝名都:拿旧规定搪塞记者

  凯蓝名都物业服务中心主任钟先生向记者出示了佛山市物业服务收费管理办法》下称《办法》其中第十五条规定,物业管理企业可设立或推荐专业队伍为业主提供搬运装修物料服务,其收费标准由双方协商,实行明码标价。而凯蓝名都的搬运队就是以凯蓝名都装卸服务部的名义存在和推荐给业主的

  可新快报记者从顺德区发展规划和统计局得知,2006年实施的办法》已于今年1月1日新规定施行时废止。新颁布的佛山市关于加强物业服务收费管理的通知》第七条规定:装修期间业主的装修物料搬运,由业主自行负责。物业服务企业应做好配合和服务工作,不得强制业主接受指定专业搬运队伍进行搬运。

  雅居乐:

  搬运队并非他所雇

  雅居乐物业管理处主任胡先生则表示,盘踞雅居乐的搬运队不是小区物管雇佣的所有的建筑材料搬运都由业主向建筑材料专用通道的门岗出示业主证明后可以自由通过。

  记者调查期间,看到雅居乐楼盘搬运队搬运沙石、水泥不下六次,其间保安并没有要求搬运队登记。

  搬运队回应

  价格可以商量,没欺行霸市

  雅居乐搬运队负责登记和定价的李先生告诉记者,雅居乐从事建筑材料搬运工作的有6个人,每天的工钱都是根据每人运送材料的数量来结算,当天结清。所有的人都是招工招来的并不存在老乡或者其他团体的问题:没有老板,有人看货物,有人搬建筑材料。对搬运价钱我也没有固定的价格,业主可以和我商量的觉得价格合适就帮忙搬了

  凯蓝名都搬运队负责人则表示,已经把搬运费价格上报到小区物业管理公司了物管也已经将价格在管理处上榜公布,不存在欺行霸市问题。

  律师说法

  业主可通过业委会维权

  对于两个楼盘业主反映的楼霸行为,广东海迪森律师事务所律师杨国强表示,企业必须在其注册的经营范围内开展经营活动。搬运队无论以哪种名义在工商管理部门登记成立了法人机构,都必须限定其经营范围,如果超出经营范围,工商部门可以对其实施处罚。

  对于业主因为价格问题与搬运队产生纠纷或冲突的问题,杨国强说,如果产生这种问题,业主可以通过业委会,征得大多数业主的认可,统一意见由业主委员会出面与搬运队协商,争取得到圆满解决。

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