就算拿到房产证你就认为房子是你的吗?记得去办好这三件事

给大家说一说。拿到房产证以后,是不是就觉得完事了,其实还需要做完三件事才可以说是真正的万事大吉。

那么下面咱进入正题,那么随着房价越来越高,房产也变得越来越值钱,那么同样区域的房子,有房产证的房子比没有房产证的房子要值钱得很多,所以大家在买房时都很重视房产证。那么特别是在买房后,很是都很关心,多久能拿到房产证,好像只有拿到房产证才能是真正的放心,是吧?那么拿到房产证就算完事了吗?其实不是的,拿到房产证还应该做完三件事,这样才算真正的万事大吉,否则很有可能出现很多的麻烦。

那么咱们说先说第1件事就是什么?办理抵押登记,这件事其实是针对贷款买房的,二手房的购房者,购买二手房也是可以向银行贷款的,对吧?那么银行发放贷款的条件是需要用房产进行抵押的。

那么二手房过户完成后就拿到购房者的房产证了,对吧?很多人认为拿到房产证就完事了,其实这样想是不对的,拿到房产证以后必须和银行联系到房管局办理抵押登记。那么办理抵押登记以后,银行才会将尾款给房东、给房主,也就是卖方。那么如果拿到房产证后不去办理抵押登记,银行是不会放款的,那么意味着房东永远收不到尾款,这样卖方肯定会找咱们买房的麻烦。所以在拿到房产证后,用第一时间去办理抵押登记啊,这样的二手房过户流程才算真正的完成了。

咱们接着说第2件事是什么?就是核对房产证信息,那么核对房产证信息,咱们得说什么?不管是新房还是二手房,在拿到房产证以后,都应该和详细仔细的核对一下房产证上面的信息,主要核对的信息为产权人的姓名、产权面积、土地性质等。虽然现在的房房产证和不动产证都是由电脑打印的,出错的可能性较小,但是还是有可能出现错误的。现实生活中确实存在产权人姓名,一些个产权面积出现错误的情况,房产证上有唯一的产权号和见证号。不动产证上所有唯一的产权证和业务件号,我们可以在当地房管部门官网上输入这些信息,就可以查询房产证或者不动产证的真伪了。

他说如果网站上查询不了,咱们怎么办?可以直接拿上房产证或者身份证去房管部门查询,这是都可以的,因为一进屋的时候他就能看到一个机器是吧?就在那机器一输就能查着。

那么第3点就是保管好相关合同的相关合同,还有发票。你从买房到你结束所签的所有合同,包括任何一张票子,包括你的水电费、票子,都要保存好。

这时啊,我们买房时会得到购房合同、契税发票、购房发票等票据。很多人认为房产证上都拿到了,但是这些东西也没什么用了,但是恰恰相反,拿到房产证后,这些东西同样不能随意丢弃,一定要保管好。如果我们需要提取公积金,需要用到7岁发票或者购房发票来证明房产的价值的,因为二手房满两年就可以免增值税了,对不对?现在是满二唯一了,以前是满五唯一吗?而计算满两年的开始日期为产权证上的日期,或者是契税发票上的日期采用孰先原则,欠税发票上的日期往往早于产权证上的日期,所以汽车发票在卖方时很有可能会被用到。

综上所述,上面这三件事都是很重要的,就算拿到房产证了也要做完这三件事,千万不要马虎,不要大意,这样才能算是真正的完成。真正的房子才能算是到你的事。好,今天就给大家介绍到这里,感谢大家关注,谢谢大家多多支持。