小白必看 | 从毛坯房到精装修总共分几步?

一般收房当天就验房了,对于房主来说,主要是验收并在开发商提供的验房确认书上签字,这算是收房流程的一步。一般验收的是地面是否平整,门窗是否牢靠,墙上,以及屋顶有没有明显裂痕等。

如果验房当天没发现问题,后来发现了,也不必着急,随时报给开发商/物业,他们依然会负责维修。

查看毛坯房的腻子是否为防水腻子。如果不是,将来要铲掉重新刮腻子。如果是,则可以不铲,省点事儿。

辨别是否为防水腻子的方法,就是手上沾点水,以某个点为圆心旋转,如果腻子开始溶解并刮下来,就不是防水腻子。

开发商给的防水一般为刚性防水(图中黑色的那个)。装修过程中,贴砖前要刷柔性防水。

就是路边的工人啊,网上找工长啊,看起来很靠谱,价格也合适。但是出了问题,不知道找谁负责,你总不可能装修要压工人的身份证复印件和相关职业证明吧。

很多互联网家装打着情怀和大数据的旗号,但是自己本身对家装也不是很了解,也是小马过河,边做边学。加之家装线下业务链长,业务重。实际经营效果经常是雷声大雨点小。

施工队外包制,真的出了问题,解决周期非常长。客服态度很好,就是什么都不懂,仿佛鸡和鸭讲话,也是超级气。

规模越大,越靠谱。但是非直营也是很坑,出了问题你也不能跑到总部去解决,万一总部一拍大腿弃坑了,也很少懵逼。

增项是大家装修的最大痛点,一定要在签合同前说明后期是否有增项,如果商家说没有增项,施工过程中不会多收一分钱,那么请写进合同里。

主材就是门窗、瓷砖、地板什么的。辅材就是水泥、砂浆,地固剂、电线水管什么的。(一般选择半包的是对装修有很强个性化需求的人)

全包:提供施工,主材,辅材。包设计,一键定制。硬装全部包括,软装需要自己买。(适合大多数家庭,比较省事、省时间)

整装:提供施工、主材、辅材,同时包含床、衣柜、鞋柜、玄关柜等。(就是拎包住,适合对装修风格把控能力不是很强的家庭)

理论上讲,因为装修公司能够拿到最低价,整装性价比肯定最高,比自己逛建材市场划算多了,但是因为灵活性就会相对差一些。半包和清包的灵活性好,但是需要有充足的时间和精力来逛建材市场,不仅需要和装修公司打交道,同时要跟卖各种建材的小商家打交道,如果没有充足的经验和知识储备,以及时间的话,通常不推荐。

因为户型图是设计图,在房屋实际建造过程中,是会有出入的。而好多设计,是要参考真实尺寸的。而且设计师会根据实际尺寸出图,将来的好些设计都是以这个图为准的。

装修分为硬装和软装。硬装,指的是基础工程,一旦完工,修改难度很大的部分。软装,指的是硬装完成,家具,配饰,摆件,布类(床品,窗帘)等进场。

和设计师,工长,一起在毛坯房里走一走,说一下那里要有水管,哪里要有插座,哪里放置开关,哪里要4平方电线,哪里要2.5平方即可,哪里又过分的要6平方线。

(注:几平方线是指电线横截面的直径,越粗代表承受电流越大,可支持的电器功率越高)

严格来讲不算一个步骤,因为有的人家是耐水腻子,不需要铲。一般非耐水腻子才要铲掉重新刮腻子。

此时开始动真格的了,按照定点位时候设计,水电师傅在墙上开槽,布置水管电线,安放插座暗盒等等。

1. 暖气片占地方,尤其是一些神走位的暖气片,可以说能让一面墙毁了。2. 暖气片占地方,有暖气片的地方,一般前边就不放东西了,要刻意躲开以免影响散热。3. 暖气片时间久了容易让上方的墙体熏黑。4. 地暖省地方,尤其是墙面不受限制,没有了暖气片,随意发挥。5. 改暖气也要花钱。都是花钱,为什么不改地暖?

厨房铺贴墙砖,注意烟道处要预埋止逆阀。卫生间贴砖,注意刷防水涂层以及闭水试验做满48小时保证不漏。